Débuter en location courte durée, par où commencer ?
La location courte durée attire de plus en plus de propriétaires dans le Vaucluse, la Drôme et le Gard. Rentabilité, flexibilité, valorisation du bien… les atouts sont nombreux. Mais avant d’accueillir vos premiers voyageurs, encore faut-il savoir par où commencer !
Voici les étapes essentielles pour lancer sereinement votre activité, avec les conseils d’une conciergerie locale experte.
Comprendre ce qu’est la location courte durée
La location courte durée (ou location saisonnière) concerne la mise en location d’un logement meublé pour quelques nuits à quelques semaines, à destination de voyageurs de passage. Contrairement à la location longue durée, elle implique :
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une rotation fréquente des occupants,
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des services hôteliers attendus (linge, ménage, accueil),
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et une gestion bien plus dynamique.
👉 Voir notre article sur les différences entre location longue durée et location saisonnière
Vérifier la réglementation locale
Avant de vous lancer, il est impératif de :
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Déclarer votre logement en mairie (formulaire officiel cerfa n°14004*04),
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Vous assurer que votre logement est en conformité (diagnostics, surface, sécurité),
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Choisir un statut fiscal adapté : micro-BIC ou régime réel,
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En copropriété, vérifier le règlement qui peut limiter les locations meublées de courte durée.
💡 Chez Sud Conciergerie, nous vous guidons pas à pas sur ces obligations pour éviter tout faux pas juridique.
Préparer votre logement : confort sécurité et charme
Un logement saisonnier doit être :
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Entièrement meublé et équipé (lave-linge, vaisselle, literie, wifi…),
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Accueillant et bien décoré : le visuel est essentiel sur les plateformes,
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Parfaitement propre et entretenu, à chaque rotation.
Pensez aussi à :
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un livret d’accueil,
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des équipements supplémentaires (machine à café, transats…),
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et des éléments typiques de la Provence pour séduire.
Créer une annonce attractive
Votre annonce doit faire la différence :
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Un titre accrocheur avec les points forts du logement (piscine, calme, vue…),
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Des photos professionnelles ou au moins bien cadrées et lumineuses,
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Une description claire et rassurante : capacité, services inclus, règlement, lieux à visiter
🎯 Nous pouvons vous accompagner pour la création ou la refonte de votre annonce, selon les standards Airbnb, Abritel, Booking…
Choisir les bonnes plateformes de réservation
Il est conseillé de diffuser votre bien sur plusieurs plateformes :
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Mais aussi sur des groupes Facebook locaux ou votre propre site si vous en avez un.
Anticiper la logistique : ménage, accueil, maintenance
C’est souvent le point noir pour les propriétaires : l’organisation des entrées/sorties, le ménage professionnel, la disponibilité en cas d’imprévu.
C’est là que Sud Conciergerie intervient, nous gérons pour vous :
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Les accueils personnalisés,
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Le linge et nettoyage entre chaque séjour,
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Le petit entretien,
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Et le suivi des voyageurs.
S’organiser comme un pro… ou déléguer
Les réseaux sociaux comme Instagram, Facebook, et Pinterest sont des outils puissants pour promouvoir votre
La location courte durée est rentable, mais chronophage. Entre la fiscalité, les règles locales, la gestion client, le nettoyage… cela peut vite devenir un second métier.
✅ Soit vous vous formez sérieusement,
✅ Soit vous déléguez à une conciergerie locale, disponible 7j/7, qui connaît les attentes des voyageurs et les règles du territoire.
En résumé vos 7 premières étapes :
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Comprendre les principes de la location courte durée
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Vérifier les règles locales et déclarer votre logement
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Préparer un logement meublé et accueillant
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Créer une annonce optimisée
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Choisir vos plateformes de diffusion
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Organiser la logistique des séjours
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S’entourer d’un prestataire fiable pour gagner du temps
Vous êtes prêt(e) à vous lancer ?
Chez Sud Conciergerie, nous accompagnons les propriétaires du Vaucluse et du Gard dans leurs premiers pas comme hôtes.
Avec un accompagnement humain, local et professionnel, vous gagnez du temps… et de la sérénité.
📞 Contactez-nous pour un premier échange gratuit.
